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佳兆业产业寻路:已布局7项目 [复制链接]

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离线孙梦菡
 

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      “旧改王”佳兆业,似乎在加速开启“科技产业”的寻路历程。
      
      2月10日消息,佳兆业与香港科技大学签署框架合作协议,双方在成立香港科技大学-佳兆业联合研究院的基础上,再次在科技孵化、科创园建设、教育产业等方面展开深度合作,包括加速优质教育资源引进,产学研深度融合等。
      
      此次合作中,香港科技大学-佳兆业联合研究院将落地佳兆业深圳坂田牛古岭项目,作为产业孵化、产业培育、产业化示范基地。双方基于此将共同举办不同形式的创业赛事与产业服务活动。
      
      翻阅佳兆业官网的“产业动态”一栏可以发现,该公司在科技产业领域取得的进展并不少。
      
      此前2019年12月30日,佳兆业科创集团与武汉理工大学签约,双方将在产学研与科研成果转化方面展开全方位合作,拟共建武汉理工大学孝感研究所(院),并落地佳兆业空港科技城。
      
      同日,广州佳兆业中心项目奠基,这是其重点打造的海珠创新湾科技创新项目。而再往前的11月,佳兆业下雪村项目取得专项规划批复,助推坂雪岗科技城产城融合发展。
      
      乐居财经查阅获悉,截至目前,佳兆业拥有佳兆业空港科技城、苏州木渎“创制公园”项目、力海企业港大数据产业园项目、深圳大鹏第二工业区、深圳上雪牛古岭、深圳新利厂、大运中心“创意长廊”等7个产业综合体或孵化器项目。
      
      按照其自身的表述,它以“科技+产业+金融”为核心战略模式,专注于产学研合作平台搭建、产业孵化器加速器打造、产业园区招商运营服务、产业新城及特色小镇综合开发、轻资产运营、产业基金等业务模块。
      
      换言之,郭英成拟用产业地产的模式,丰富佳兆业的业态,在商住、文体之外,开辟另一条路径。而不知不觉间,产业地产也成为了佳兆业的拿地方式之一。
      
      该公司于2019年的中报里提及,将“通过招拍挂、收并购、城市更新及产业地产等方式,确保本集团短期、中期及长期的土地供应。”
      
      数据显示,佳兆业2019年总合约销881.2亿元,刚好踩线完成全年875亿元销目标。戴着“旧改”王冠的佳兆业,时常被质疑土储的转化能力。因为旧改涉及利益群体较多、基层协调难度大,对团队谈判、规划及执行能力要求高,一般周期在5-8年甚至10年。
      
      鉴于此,郭英成意识到,单靠旧改转化显然不利于企业快速增长,这迫使他做出改变。数据显示,目前除了旧改之外,佳兆业已有大约70%土储践行招拍挂、收并购等战略。若加上产业地产的补仓路径,对它来说将有着积极的一面。
      
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      文章来源:乐居财经
      
      
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